الالتزامات المالية وحصولك على تمويل عقاري؟
كثير ناس يعتقدون إن وجود التزامات مالية يعني رفض طلب التمويل…
لكن الحقيقة: مو دائمًا
لكن الحقيقة: مو دائمًا
الموضوع يعتمد على نسبة الاستقطاع وقدرتك على السداد.
ما هي الالتزامات المالية؟
هي أي مبالغ تدفعها بشكل شهري، مثل:
• القروض الشخصية
• بطاقات الائتمان
• أقساط السيارات
• القروض الشخصية
• بطاقات الائتمان
• أقساط السيارات
هذه الالتزامات تأثر على قرار جهة التمويل
كيف تؤثر على التمويل العقاري؟
البنوك تحسب نسبة الاستقطاع من راتبك،
وهي النسبة اللي تُخصّص لسداد الأقساط.
وهي النسبة اللي تُخصّص لسداد الأقساط.
غالبًا تكون:
من 33% إلى 55% من الدخل الشهري
من 33% إلى 55% من الدخل الشهري
إذا كانت التزاماتك مرتفعة:
• تقل فرصة الموافقة
• أو ينخفض مبلغ التمويل
• تقل فرصة الموافقة
• أو ينخفض مبلغ التمويل
مثال بسيط
لو راتبك 10,000 ريال:
• الحد الأقصى للاستقطاع ممكن يكون 5,500 ريال
• الحد الأقصى للاستقطاع ممكن يكون 5,500 ريال
ولو عندك التزامات بـ 3,000 ريال:
المتبقي للتمويل العقاري يكون أقل
المتبقي للتمويل العقاري يكون أقل
هل ممكن تحصل على تمويل رغم الالتزامات؟
نعم، في حالات كثيرة
لكن بشرط:
• تكون نسبة الاستقطاع ضمن الحد المسموح
• يكون سجلك الائتماني جيد
لكن بشرط:
• تكون نسبة الاستقطاع ضمن الحد المسموح
• يكون سجلك الائتماني جيد
نصيحة مهمة
قبل التقديم:
راجع التزاماتك الحالية
وحاول تخفّفها عشان تزيد فرصك في الموافقة وتحصل على تمويل أفضل
راجع التزاماتك الحالية
وحاول تخفّفها عشان تزيد فرصك في الموافقة وتحصل على تمويل أفضل
كيف نساعدك في أسس التملك؟
في أسس التملك نساعدك:
• نحسب نسبة الاستقطاع بدقة
• نحدد أهليتك للتمويل
• نرشّح لك أفضل الحلول حسب وضعك
• نحسب نسبة الاستقطاع بدقة
• نحدد أهليتك للتمويل
• نرشّح لك أفضل الحلول حسب وضعك
📩 تواصل معنا الآن واحجز تقييم أهليتك… وخذ خطوتك الأولى نحو التملك بثقة.
مدونات اخرى
خيارك الأول للتمويل العقاري
الرئيسية
قدم طلبك
عن الشركة
العروض العقارية
المدونة
معرض الصور
خدماتنا
دخول الموظفين
دخول المسوق العقاري