اختيار مدة التمويل العقاري من أهم القرارات التي تؤثر مباشرة على قيمة الأقساط الشهرية واستقرارك المالي على المدى الطويل. فكلما كانت مدة السداد مناسبة لدخلك، كانت تجربة التملك أكثر راحة وأمانًا.

في السوق السعودي، توفّر البنوك خيارات متعددة لمدة التمويل، وقد تمتد من 10 إلى 30 سنة، لكن السؤال الأهم: ما هي المدة الأنسب لك؟

هناك علاقة عكسية بين مدة التمويل العقاري وقيمة الأقساط الشهرية:
• مدة أطول = قسط شهري أقل
• مدة أقصر = قسط شهري أعلى

لذلك، اختيار المدة لا يعتمد على تقليل القسط فقط، بل على تحقيق توازن بين راحتك الشهرية وإجمالي تكلفة التمويل.

لتحديد أفضل مدة تمويل عقاري، اسأل نفسك:
• كم نسبة القسط من دخلك الشهري؟ (يفضّل ألا تتجاوز 30% – 40%)
• هل لديك التزامات مالية أخرى؟
• هل تخطط لسداد مبكر مستقبلًا؟
• ما مستوى الاستقرار الوظيفي لديك؟

تكون المدة الطويلة مناسبة إذا:
• كان دخلك محدودًا وتحتاج أقساط شهرية مريحة
• ترغب في تقليل الضغط المالي
• لديك التزامات أخرى

تكون المدة الأقصر أفضل إذا:
• كان دخلك مرتفعًا ويسمح بقسط أعلى
• ترغب في تقليل إجمالي تكلفة التمويل
• تفضّل إنهاء الالتزام بسرعة

القرار الذكي ليس في الأقصر ولا الأطول

أفضل مدة تمويل عقاري هي التي تناسب وضعك المالي وتمنحك راحة شهرية دون ضغط، مع مراعاة خططك المستقبلية.

في أسس التملك نساعدك على حساب المدة المثالية للتمويل بناءً على دخلك والتزاماتك، ونرشّح لك الحل التمويلي الذي يحقق لك توازنًا بين الأقساط الشهرية ومدة السداد.

تبغى تعرف أفضل مدة تمويل عقاري تناسب دخلك؟
تواصل معنا الحين وخلي خبراء أسس التملك يحسبونها لك بدقة. 🏡