الفرق بين الرهن العقاري والتمويل العقاري وأيهما الأنسب لك؟

يُعد كل من التمويل العقاري والرهن العقاري من أبرز الحلول المتاحة لتملك العقار في السوق السعودي، ومع تشابه المفهومين لدى كثير من الأفراد، يبرز التساؤل: ما الفرق بينهما؟ وأيهما الخيار الأنسب لك؟

ما هو التمويل العقاري؟

التمويل العقاري هو منتج تمويلي تقدّمه جهات معتمدة لمساعدة الأفراد على شراء عقار سكني أو استثماري، ويتم سداد قيمة التمويل على أقساط شهرية وفق مدة وشروط محددة. ويُعد التمويل العقاري خيارًا شائعًا للراغبين في التملك دون الحاجة إلى دفع كامل قيمة العقار مقدمًا.

ما هو الرهن العقاري؟

الرهن العقاري هو أحد أشكال التمويل العقاري، حيث يتم رهن العقار لصالح الجهة الممولة كضمان حتى سداد كامل قيمة التمويل. وخلال فترة الرهن، يبقى العقار مرهونًا، ولا يمكن التصرف فيه بالبيع أو النقل إلا بعد فك الرهن وفق الإجراءات النظامية.

الفرق بين التمويل العقاري والرهن العقاري

الفرق الأساسي أن التمويل العقاري يشير إلى قيمة التمويل المقدّمة لشراء العقار، بينما يُستخدم الرهن العقاري كضمان قانوني لهذا التمويل. بمعنى آخر، كل رهن عقاري هو تمويل عقاري، ولكن ليس كل تمويل عقاري يكون بنفس شروط الرهن من حيث الالتزامات والضمانات.

أيهما الأنسب لك في السوق السعودي؟

يعتمد اختيار التمويل العقاري أو الرهن العقاري على عدة عوامل، مثل الدخل الشهري، والاستقرار الوظيفي، ونوع العقار، والهدف من الشراء سواء للسكن أو الاستثمار في عقارات السعودية.
• إذا كنت تبحث عن تملك سكني طويل الأمد بأقساط واضحة، فقد يكون التمويل العقاري هو الخيار الأنسب.
• أما إذا كنت ترغب في الاستفادة من قيمة العقار كضمان للحصول على شروط تمويل أفضل، فقد يكون الرهن العقاري خيارًا مناسبًا لك
محتار تختار تمويل عقاري أو رهن عقاري؟
خلّ خبراء أسس التملك يساعدونك تختار الحل الأنسب لوضعك المالي.
تواصل معنا الحين وابدأ خطوة التملك بثقة. 🏡